🌳 Excelente Fazenda de Pinus Elioti à Venda em Jaquirana/RS 🌟
📍 Localizada na charmosa região de Jaquirana, no Rio Grande do Sul, essa propriedade impressiona pela sua extensão e potencial. Com 574 hectares, é uma oportunidade única para investidores ou produtores que buscam alta qualidade e rendimento no setor florestal., com total infraestrutura, sede com luz e água,
? Destaques da Propriedade:
🌲 Plantio de Pinus Elioti: Uma área produtiva e bem manejada que oferece excelente retorno.
📐 Extensão Total: 574 hectares, proporcionando amplo espaço para diversas atividades ou expansão.
🚜 Topografia Favorável: Terrenos adequados para o manejo e cultivo de pinus, com os facilitados, posteriormente com
uso adequado do solo, o mesmo pode ser utilizado para outros tipos de lavoura como a soja, trigo ou pecuária
🌿 Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos florestais, pecuária ou até mesmo uso misto. Turismo
💼 Benefícios:
Localização Estratégica: Região tranquila e ível no interior do estado.
Investimento Seguro: Alta valorização da madeira de pinus, garantia de retorno sustentável.
💲 Valor Atrativo: Proposta competitiva para investidores exigentes.
📞 Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato:📱
🌟 Uma fazenda que combina produtividade, natureza e excelentes perspectivas de crescimento! 🌟
🌲 **Investimento que Paga a Fazenda!**
🌟 130 hectares são plantados com pinus, o que dá em torno de 3300 pés por hectares,
perfazendo um total de 250 pés, ainda seria o certo aguardar mais uns 5 ou 6 anos para corte atingir a meta ideal, e também aguardar o melhor momento para a venda da madeira, quando os preços estão em alta
🌍 Localizada em Jaquirana/RS, esta incrível fazenda de **574 hectares** oferece uma oportunidade única com **357 mil pés de Pinus Eliotti plantados**, com idade de **21/22 anos** e **250 mil pés remanescentes** após desbaste. A fazenda combina alta produtividade com excelente potencial de retorno. Possui casa principal, alojamento, água , Luz, ótima infraestrutura
? **Destaques da Produção de Pinus:** - **Estimativa Total de Toras:** 125 mil toneladas. 🪵 - **Valor de Venda de Toda a Floresta:** R$ 8.500.000,00. 💰 - **Prazo de Retirada:** 3 anos, sob responsabilidade do comprador, com emissão de nota fiscal.
📜**** JÁ TEMOS COMPRADOR INTERESSADO NA COMPRA DE TODA A FLORESTA SE FOR INTERESSE DO INVESTIDOR VENDER A MADEIRA QUE NÃO É RESINADA, ONDE HAVERÁ ASSINADO UM CONTRATO, ONDE COMPRADOR FICA RESPONSÁVEL PELA RETIRADA E TRANSPORTE DE TODA A MADEIRA, ELE FARÁ PAGAMENTOS MENSAIS.
SOMENTE A VENDA DA TERRA PRATICAMENTE PAGA A FAZENDA TODA . APÓS A RETIRADA DA MADEIRA O HECTARE NESSA REGIÃO VALE EM TORNO DE R$ 20 A 22.000,00 O HECTARE O QUE DARÁ UM VALOR DE R$ 12.000,00,00 FICANDO UM LUCRO LÍQUIDO PARA O INVESTIDOR DE R$ 7.500.000,00.
E DEPOIS DE LIMPA COM A RETIRADA DA MADEIRA, PODEMOS CONSEGUIR CLIENTES PARA ARRENDAMENTO DA ÁREA PÁRA CULTIVO DE SOJA OU PECUÁRIA
**Até final do mês de Maio/2025, já teremos todo o mapa detalhado e o Georreferenciamento da área que são em 2 matrículas, livres e desembaraçadas
🌱 **Potencial Adicional:** Temos na área 120 hectares que possuem pasto** e, após 3 anos, estarão recuperados para **lavoura de soja**, ampliando as possibilidades de uso da propriedade. A área em sua maior parte 90% é limpa p plantio e praticamente plana, está localizada a 24km do asfalto em boas condições de trafegabilidade e 30km da cidade de Jaquirana RS
🏞? **Uma fazenda que une produção florestal, pastagem e rentabilidade** em uma das regiões mais produtivas do Rio Grande do Sul!
🌟 **Faça parte desse negócio sustentável e lucrativo!** 🌿?
Olá gostaria de mais informações sobre a propriedade
Pergunta:
28/04/2025 09:16:05
[Visível somente ao vendedor]
Pergunta:
27/04/2025 14:37:03
Boa tarde...tenho possível cliente , que está a procura de áreas de pinus e eucalipto!! Se estiver a disposição ainda?!
Resposta:
27/04/2025 15:04:00
[Visível somente ao interessado]
Pergunta:
24/04/2025 09:56:53
É somente uma área ou são varias áreas de terra? (quantas matriculas são no total?)
são continuas, ou precisa atravessar terras de vizinhos?
como esta o o dentro da propriedade?
como está a parte documental?
possui alguma divida de banco ou pendencia judicial?
tem trabalhadores na área de pasto?
qual a divisão dessas áreas?: Quanto de Pinus, quanto de pasto? quanto de reserva e app? e quanto seria mecanizável?
Resposta:
24/04/2025 10:52:22
Ola sim sao 3 matrículas , nao sao continuas, possui o, estradas entre elas,documentos em dia, 40% pasto 60 pinus,mecanizavel, 90 % terra plana, 24 km do asfalto, sem restrição ,20% reserva, swm dividas
Pergunta:
22/04/2025 16:16:04
Boa tarde, os os da fazenda são proximos do asfalto qtos km? Qual altitude da Fazenda?
Resposta:
22/04/2025 17:35:01
Boa tarde me chamo Vanderlei
Pergunta:
11/04/2025 10:04:29
Bom dia gostaria que me mande a localização da fazenda pra agendar uma visita.
Pergunta:
03/04/2025 12:04:15
Olá, ainda está disponível?
Aguardo retorno!
Resposta:
03/04/2025 12:08:22
[Visível somente ao interessado]
Pergunta:
02/04/2025 16:41:44
Boa tarde.
Gostaria de saber se ainda está disponível?
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